Hafengaststätte mit Wohnung und Sportboothafen mit ca. 39 Liegeplätzen am Peenekanal, Malchin kaufen

Die Lage

Die Hafengaststätte mit Sportboothafen befindet sich in Malchin in Mecklenburg-Vorpommern, eingebettet in das reizvolle Umfeld des Peenekanals. Die Lage verbindet den Charakter einer maritimen Wasserlage mit der guten Erreichbarkeit des Stadtgebiets und der regionalen Infrastruktur. Insbesondere für Wassersportler, Radwanderer und Ausflugsgäste bietet die Umgebung ein attraktives Zusammenspiel aus Naturerlebnis, Freizeitmöglichkeiten und gastronomischem Zielpunkt.

Malchin liegt in einer landschaftlich geprägten Region zwischen Seenplatten und Flussläufen und ist damit ein gefragter Ausgangspunkt für Touren auf dem Wasser sowie für Erkundungen der umliegenden Natur- und Erholungsräume. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, medizinische Versorgung sowie weitere Dienstleistungen sind im Stadtgebiet vorhanden. Durch die verkehrsgünstige Anbindung sind auch die umliegenden Orte und touristischen Ziele der Region komfortabel erreichbar.

Das Haus

Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Liegenschaft am Peenekanal in Malchin, die durch ihre unmittelbare Wasserlage und ihren unverwechselbaren maritimen Charakter geprägt ist.
Auf einer Grundstücksfläche von ca. 10.867 m² vereint das Anwesen mehrere Nutzungsbereiche zu einem besonderen Gesamtstandort. Neben dem Sportboothafen mit ca. 39 Liegeplätzen befinden sich auf dem Grundstück eine Hafengaststätte mit einer ca. 50 m² großen 3-Zimmer-(Ferien-)wohnung mit Wohnküche im Obergeschoss.
Das Objekt bietet damit interessante Voraussetzungen für einen touristisch-gastronomischen Standort mit Bezug zum Wasser und Wassersport. Die Lage unmittelbar am Peenekanal schafft ein besonderes Umfeld für Gäste, Bootsfahrer, Urlauber und Ausflügler und hebt die Immobilie deutlich von klassischen Gewerbeobjekten ab.
Die Hafengaststätte mit ihrem reetgedeckten Dach ist der Mittelpunkt des Grundstücks und fügt sich harmonisch in die Hafenumgebung ein. Das Gebäude wurde im Jahr 2007 errichtet.
Das Anwesen wurde über einen längeren Zeitraum nicht regulär genutzt. Dadurch ergibt sich für einen zukünftigen Erwerber die Möglichkeit, die vorhandenen Strukturen aufzugreifen und den Standort entsprechend der eigenen Vorstellungen neu auszurichten.
Insbesondere für Betreiber, Investoren oder Projektentwickler, die einen außergewöhnlichen Standort mit direktem Wasserbezug suchen, bietet die Liegenschaft eine interessante Ausgangsbasis.

Die Ausstattung

Hafenanlage
Die vorhandene Hafenanlage umfasst ein ca. 3.210 m² großes Hafenbecken mit rund 39 Liegeplätzen.
Zur Erschließung der Liegeplätze stehen Steganlagen mit Dalben sowie weitere umlaufende Stegbereiche zur Verfügung. Die direkte Lage am Peenekanal ermöglicht eine unmittelbare Anbindung an das regionale Wasserwegenetz bis hin zur Ostsee.

Hafengaststätte
Die Hafengaststätte zeichnet sich durch ihre massive Holzbauweise und das reetgedeckte Dach aus.
Der gastronomische Bereich war ursprünglich für ca. 28 Sitzplätze im Innenbereich ausgelegt. Ergänzend stehen auf der zum Hafenbecken gelegenen Terrasse ca. 40 weitere Sitzplätze zur Verfügung. Durch die Ausrichtung der Gastronomie zum Wasser entsteht insbesondere im Terrassenbereich ein attraktiver Blick auf Hafenbecken und Peenekanal.
Der aktuelle Energieausweis weist für das Gebäude das Baujahr 2007 sowie eine Nettogrundfläche von 160 m² aus. Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser ist Strom.

(Ferien-)wohnung
Im Obergeschoss des Gebäudes befindet sich eine (Ferien-)wohnung.
Diese umfasst einen Wohn-/Schlafbereich, zwei zusätzliche Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eines davon mit Dusche, sowie eine Wohnküche. Die (Ferien-)wohnung ist für eine Nutzung für bis zu vier Personen vorgesehen. Die (Ferien-)wohnung ergänzt die gewerblichen Bereiche um eine Übernachtungsmöglichkeit direkt am Hafen.