Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mieten in Berlin-Steglitz, Stuck-Altbau, sonniger Balkon

Die Lage

Diese attraktive Mietwohnung befindet sich in einem lebendigen und begehrten Stadtteil von Berlin-Steglitz, der für seine hervorragende Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten bekannt ist. In der Rheinstraße, direkt am Walther-Schreiber-Platz finden Sie eine perfekte Mischung aus urbanem Flair und grünen Erholungsflächen. Zahlreiche Geschäfte, Cafés, Kinos, Shoppingcenter und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe in der anschließenden Schloßstraße und laden zum Verweilen ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist perfekt, wodurch Sie schnell und bequem das Stadtzentrum sowie andere wichtige Bereiche der Hauptstadt erreichen können. Den U-Bahnhof Walther-Schreiber-Platz (U9) und zahlreiche Buslinien finden Sie direkt vor der Tür. Der S-Bahnhof Feuerbachstraße (S1) liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Sowohl kulturelle Einrichtungen als auch Freizeitmöglichkeiten liegen nur einen Katzensprung entfernt und bieten ein abwechslungsreiches Angebot für Jung und Alt. Genießen Sie die Vorzüge einer zentralen Lage in Verbindung mit einer angenehmen Wohnatmosphäre.

Das Haus

Diese charmante, modernisierte Mietwohnung befindet sich in einem historischen Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Berlin-Steglitz. Die 1905 erbaute Immobilie überzeugt durch ihren klassischen Charme und eine solide Bausubstanz. Sie erstreckt sich über fünf Etagen und bietet sowohl ein Vorderhaus, einen Seitenflügel als auch ein ruhiges Gartenhaus, die zu einem harmonischen Wohnumfeld beitragen.

Ein Erhaltungsrückstand in den übrigen Bereichen des Wohn- und Geschäftshauses ist zu erkennen. In den nächsten Jahren sind weitere Modernisierungen geplant.

Die attraktive Lage im Ortsteil Steglitz vereint urbanes Leben mit einer ruhigen, einladenden Nachbarschaft. Hier genießen Sie die perfekte Balance zwischen Entspannung und der Nähe zu vielfältigen städtischen Annehmlichkeiten.

Die Ausstattung

Diese ca. 78 m² große Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss rechts des Vorderhauses und verbindet klassischen Altbaucharme mit einer umfassenden, hochwertigen Modernisierung.
Sie umfasst ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, eine Küche, ein separates WC, eine Dusche, einen Flur sowie einen schönen Balkon.

Im Jahr 2026 wurde die Wohnung grundlegend modernisiert. In diesem Zuge erfolgte eine vollständige Neugestaltung des Sanitärbereichs. Das separate WC ist mit einem wandhängenden WC, einem Waschbecken sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet und mit großformatigen Fliesen versehen. Die ebenfalls neu gestaltete Dusche ist räumlich getrennt, nahezu bodengleich ausgeführt, verfügt über eine Glasabtrennung, einen Handtuchheizkörper sowie eine zusätzliche Fußbodenheizung und ist ebenfalls mit großformatigen Fliesen ausgestattet.

Die Küche ist mit einem Vinyl-Laminatboden versehen und wird mit einer neuen Einbauküche ausgestattet. Diese umfasst einen Backofen mit Ceran-Kochfeld, eine Kaminhaube sowie eine Edelstahlspüle. Darüber hinaus besteht ausreichend Platz für eine Kühl-Gefrierkombination, einen Geschirrspüler und eine Waschmaschine.

Die Wohnräume beeindrucken durch frisch abgezogene Holzdielen, altbautypische Türen mit historischen Beschlägen, gespachtelte Wände sowie Stuckverzierungen an den Decken. Eine doppelflügelige Holztür verbindet das Wohn- und Schlafzimmer und unterstreicht den großzügigen Charakter der Wohnung.

Im Zuge der Modernisierung wurden in der Küche und im Duschbereich neue Kunststoff-Isolierglasfenster eingebaut. Wohnzimmer und Schlafzimmer verfügen weiterhin über klassische Holzkasten-Doppelfenster, die den Altbaucharme bewahren.

Die Elektrounterverteilung in der Wohnung wurde vollständig erneuert. Die Beheizung erfolgt über eine neu installierte Zentralheizung mit Heizkörpern, gespeist durch eine moderne Gaskombi-Brennwerttherme.

Ein zugeordneter Abstellraum im Keller rundet dieses attraktive Angebot ab. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem sehr ansprechenden, modernisierten Zustand mit hochwertiger Ausstattung und stilvollem Altbaucharakter.