Modernisierte 6-Zimmer-Wohnung im Stuckaltbau, Dielen, 2 Balkone + Garten in Berlin-Steglitz kaufen

Die Lage

Einst ein Erholungsort für Berliner und Potsdamer, später das Zentrum im Süden Berlins.
Steglitz entwickelte sich zur beliebten Wohngegend, die noch heute reich verzierte Häuserfassaden, zahlreiche Grünanlagen und einen großen Schatz an Altbauwohnungen bereithält.
Der Bezirk ist geprägt von bewusstem Erleben und der richtigen Balance in allen Bereichen. Familien schätzen das Schulangebot, insbesondere die beliebten Gymnasien sowie die Nähe zu Sportvereinen, auch in den Nachbargebieten Lichterfelde und Zehlendorf. Zahlreiche Parks in der Umgebung und die bekannte Schloßstraße als Einkaufsboulevard laden zum Spazieren, Flanieren und Entdecken ein. Sonntags darf gern lange und ausgiebig in einem der zahlreichen Restaurants und Cafés gebruncht werden. Durch die hervorragende Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist die City West schnell zu erreichen.
Lust auf einen Besuch im Botanischen Garten? In der Sternwarte am Insulaner den Himmel betrachten? Die großen und kleinen Geschäfte der Schloßstraße erkunden? Oder einfach zu Hause die Zeit bei einem guten Buch verstreichen lassen?
Sicher ist, in Steglitz können Sie das Leben in seiner vollen Blüte genießen.

Das Haus

In einem gepflegten Gründerzeitbau von ca. 1905, nur wenige Gehminuten vom Rathaus Steglitz entfernt, erwartet Sie diese sonnige Wohnung in der Adolfstraße. Das stilvolle Treppenhaus mit altem Treppenlauf und roten Sisalläufern führt Sie zu der Wohnung im Hochparterre.
Der Blick aus dem Fenster wird mit der Aussicht auf den aufwendig gärtnerisch gestalteten Hof belohnt.


Die Ausstattung

Dielenböden, Holzkasten-Doppelfenster, Kassettentüren mit historischen Türbeschlägen, Stuckdecken und Jugendstilelemente schmücken die großzügige 6-Zimmer-Wohnung.
Die ruhig gelegene Wohnung verfügt über zwei sonnige Süd-West Loggien/Balkone, Küche, zwei Bäder mit Badewanne und Dusche sowie einen großzügigen Garten zum Verweilen und Gärtnern.
2008 wurde die 3-Zimmer-Wohnung des Vorderhauses mit der 2-Zimmer-Wohnung des Seitenflügels vereint. Die ehem. Küche im Seitenflügel wurde zu einem weiteren Zimmer umgenutzt.
In dieser Zeit wurden die Wohnungen umfangreich modernisiert.
Hierbei wurden die Bäder komplett erneuert, die Elektroinstallation erneuert, die Wände gespachtelt und die Küche neu eingerichtet. Hierzu gehören jeweils Ceran-Kochfelder, Elektroöfen, Spüle und Geschirrspülmaschine.
Jede der beiden Wohnungen verfügt über eine eigene Gas-Kombitherme und eigene Strom-, Gas- und Wasserversorgung. Somit ist auch die getrennte Nutzung der beiden Wohnungen möglich.
Die Flügeltüren zwischen den Zimmern schaffen ein ganz besonderes Wohnerlebnis.
3,30 m hohe Räume geben viel Fläche für Bücherwände und Lieblingskunst.
Sie finden hier Ihren Lieblingsplatz in Ihrem neuen Zuhause.

Die Wohnung ist renovierungsbedürftig.