1-Zimmer-Eigentumswohnung bezugsfrei kaufen in Berlin-Steglitz, ca. 38 m², Iso-Fenster, Sonnen-Loggia

Die Beschreibung

Diese Wohnanlage wurde ca. 1973 erbaut und bietet ein solides, gepflegtes Wohnumfeld. Das voll unterkellerte Gebäude umfasst ein Kellergeschoss, das neben den Kellerabteilen auch eine Tiefgarage beherbergt.

Das Gebäude besteht aus 14 Eigentumswohnungen, die sich über das Erdgeschoss und drei Obergeschosse verteilen und über ein zentrales Treppenhaus erschlossen werden. Jede Wohnung verfügt über eine Loggia, die als privater Außenbereich zum Entspannen einlädt. Einige der Wohnungen sind über Laubengänge zugänglich, was eine offene und einladende Atmosphäre schafft.

Im Kellergeschoss befindet sich ein separater Raum zum Abstellen von Fahrrädern, was besonders praktisch für aktive Bewohner ist.

Das Wohnhaus wurde kontinuierlich modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. In den letzten Jahren wurden sowohl das Dach als auch die Fenster und außen liegende Türen erneuert, um den heutigen energetischen Standards zu entsprechen. Nach der Ausstellung des Energieausweises im Jahr 2018 wurde im Jahr 2022 ein neuer Öl-Brennwertkessel installiert. Zudem besteht die Möglichkeit, zukünftig eine Wärmepumpe anzuschließen, was das Haus für zukünftige energetische Anforderungen vorbereitet.

Die Lage

Die schöne Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Steglitz in Berlin. Diese Wohnlage zeichnet sich durch ihre zentrale und dennoch ruhige Umgebung aus und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Die Wohnung ist optimal an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die S- und U-Bahn-Station „Rathaus Steglitz“ (S1, U9) bietet schnelle Verbindungen in die Innenstadt Ost und West und weitere Berliner Stadtteile. Bushaltestellen rund um das Rathaus Steglitz, befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung, wodurch die Mobilität in der Umgebung besonders bequem ist.

Die Lage bietet auch eine sehr gute Anbindung für Autofahrer. Die Stadtautobahn A103 ermöglicht eine zügige Verbindung in Richtung Innenstadt und zur A100. Auch die Bundesstraße B1 (Schloßstraße) sorgt für eine direkte Verbindung zu wichtigen Hauptverkehrsachsen Berlins.

Für Erholung und Freizeit bietet der nahegelegene Stadtpark Steglitz eine grüne Oase. Der Park lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Freien ein. Der berühmte Botanische Garten Berlin, einer der größten in Europa, bietet ganzjährig wunderschöne Naturerlebnisse.

In der Umgebung gibt es eine Vielzahl an renommierten Bildungseinrichtungen. Das "Gymnasium Steglitz" und die "Fichtenberg-Oberschule" bieten eine hervorragende schulische Ausbildung. Für Hochschulstudierende ist die "Freie Universität Berlin" in Dahlem gut erreichbar.

Die zentrale Lage in Steglitz bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Shopping. Die bekannte Schloßstraße, eine der größten Einkaufsstraßen Berlins, ist zu Fuß zu erreichen. Hier finden sich Einkaufszentren wie "Das Schloß", das "Schloss-Straßen-Center" und das "Forum Steglitz", in denen eine große Auswahl an Geschäften, Restaurants und Cafés zur Verfügung steht. Für kulturelle Unterhaltung sorgt das "Schlosspark Theater".

Die Ausstattung

Diese gepflegte Wohnung im 3. Obergeschoss ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet ein sonniges und angenehmes Wohnambiente. Sie umfasst ein helles Zimmer, eine funktionale Küche, ein Wannenbad, einen Flur, eine Abstellecke sowie eine einladende Loggia, die ideal ist, um Sonnenstunden im Freien zu genießen. Die Kunststoff-Isolierglasfenster sorgen für gute Isolierung und Helligkeit in den Räumen.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und sowohl die Wände als auch der Boden sind gefliest. Die Einbauküche verfügt über einen Herd mit Ofen, eine Edelstahl-Spüle sowie praktische Ober- und Unterschränke, die reichlich Stauraum bieten. Ein Fliesenspiegel schützt die Wandfläche in der Küche, der Boden ist mit pflegeleichtem PVC ausgelegt. Das Zimmer ist mit einem Laminatboden versehen und vermittelt eine gemütliche Atmosphäre.

Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller, für den ein Sondernutzungsrecht besteht, was zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung ist insgesamt in einem gepflegten Zustand und bietet eine angenehme Wohnqualität in ruhiger Lage.

Die sonstigen Angaben

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